日前，四川省住建廳發(fā)布了《關于加快推進成品住宅開發(fā)建設的意見》，明確指出四川省力爭5年時間使得全省新建商品住房全裝修比例不低于60%。近幾年來，精裝房比例將提高的說法不絕于耳，這一趨勢顯然也得到了國家有關部門的支持。在這樣一種情況下，是否會給目前以“硬裝”為主的家裝行業(yè)帶來沖擊，是否會促進“軟裝”時代的到來?

近日，記者對市場進行了走訪調查，裝修公司普遍認為，省建設廳的住宅成品率政策重在提升和規(guī)范行業(yè)。這種提升和規(guī)范，必定會扭轉家裝行業(yè)魚龍混雜的局面，讓不具備市場競爭力、不規(guī)范和不專業(yè)的家裝公司喪失機會，這對家裝行業(yè)來說是好事。

住宅成品率提高

品牌家裝公司機會更大

新空間裝飾副總經理張中國認為，成品住宅，也就是精裝修是個提及率高但實際并不討好的話題，尤其是國內第一批精裝修住宅相繼交房后，在各地均暴露出了許多問題，其中以質量問題為主;其次，裝修風格的高度統(tǒng)一常常不盡如人意，導致不少業(yè)主接房后重新裝修，增加了成本、產生浪費不說，也在一定程度上阻礙了精裝修住宅的市場接受度。

當然，成品住宅的確可以省去業(yè)主的很多麻煩，集團采購又節(jié)省了費用。但還需在住宅的成品化和多樣性上做足功夫，有針對不同居住需求、生活習慣、文化差異等方面的個性化、精細化裝修服務以及完善周到便捷的售后服務。

張中國認為，任何政策的規(guī)范都不會以犧牲產業(yè)為目的，省建設廳的住宅成品率政策重在提升和規(guī)范。這種提升和規(guī)范，會在一定程度上扭轉家裝行業(yè)魚龍混雜的局面，讓不具備市場競爭力、不規(guī)范和不專業(yè)的家裝公司喪失機會，這對家裝行業(yè)來說是件好事。那些真正成為系統(tǒng)資源集成商和服務商，受到了業(yè)主青睞，具備良好市場品牌基礎的企業(yè)，在未來住宅成品化率不斷提高的背景下，市場機會反而會更好。對此，實創(chuàng)裝飾董事長孫威也持有相似觀點，“國家的政策是指導性的，而并非強制性，住宅成品率高低是由市場決定的，家裝公司發(fā)展如何關鍵還是在企業(yè)自身。”

降成本提品質

家裝公司開設硬軟裝材料工廠

在采訪中，多家裝修公司負責人表示，對消費者而言，成品住宅是一個完整的商品，商品提供商要將這個商品做到性價比最高，應該處理好開發(fā)商、建筑企業(yè)、裝修公司、物管公司等各環(huán)節(jié)的關系，這個系統(tǒng)集成好了，住宅成品化才有發(fā)展的順利通道，由市場推動和提高的住宅成品率更會受到市場歡迎。

由此可見，家裝行業(yè)的發(fā)展趨勢將是規(guī)范化、標準化、品牌化，資源集成度更高、服務鏈條更科學完善。目前，實創(chuàng)裝飾、廣東星藝裝飾、新空間裝飾、川豪裝飾、朗潤裝飾等品牌裝修公司，都陸續(xù)開設了自己的木作工廠，自行生產木門、櫥柜、板材等主輔材。近幾年，北京實創(chuàng)裝飾、四川美家堂裝飾等還紛紛開辦了工廠或參股成立了自己的家具、燈飾等工廠，進一步完善整體家裝產業(yè)鏈條，同時最大限度降低成本。

軟裝設計大戶型為主

軟裝行業(yè)有機遇仍需引導

隨著住宅成品率提高，同質化住宅產品增多，業(yè)主更需要憑借軟裝凸顯家居個性，因此，有業(yè)內人士預言，軟裝行業(yè)或將迎來新的發(fā)展機遇。近兩年，成都軟裝公司飛速發(fā)展，猶如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，但整個行業(yè)仍處于引導期。作為成都最早一批軟裝公司，布萊卡·貝莉高級定制董事兼總經理陳紅兵從2004年起就進入成都軟裝行業(yè)，經過長期的市場調研，他告訴記者，目前能接受“軟裝設計”的主要集中在150平方米以上的大戶型消費者，全行業(yè)真正接受軟裝設計概念尚需時日。而據(jù)了解，這種狀況即便是在相對規(guī)范、成熟的北京家裝市場也基本如此。據(jù)北京最大的套餐公司實創(chuàng)裝飾透露，每年，在該公司裝修的業(yè)主中僅30%左右在選擇了基礎裝修之后會繼續(xù)在門店選擇家具、燈飾等軟裝服務。