房屋詳細(xì)的驗收方法介紹，裝修對于我們來說一件大事，而房子的驗收對我們來說同樣是一件大事，但是小編近期發(fā)現(xiàn)，不少朋友在驗收房子的時候都是用自己的眼睛大致的看一遍，而沒有真正的去仔細(xì)檢查。今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹一下房屋的驗收方法，以便您在生活中有個正確的認(rèn)識，下面就跟隨勝芳在線的小編一起了解一下吧。

 

詳細(xì)驗收新房質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

 

驗收技巧：新房驗收前由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清除后就可以查看了。

 

檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。

 

驗收技巧：新房驗收中特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛(wèi)生頂面，外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

 

仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

 

驗收技巧：新房驗收中如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。

 

水電煤暢通情況和能否正常使用。

 

驗收技巧：大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點，急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

 

新房驗收時關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

 

驗收技巧：新房驗收下水的情況時先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

 

防水工程的驗收

 

驗收技巧：驗收新房地面下水情況時在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。

 

核對買賣合同上注明的設(shè)施，設(shè)備等是否有遺漏，品牌，數(shù)量是否相符。

 

驗收技巧：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。

 

測量一下樓宇的層高。

 

驗收技巧：用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表，電表數(shù)字，樓高，馬桶坑距，浴缸長度和寬度，沖淋房尺寸，吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。最后檢查完這些工作，若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

 

好了，關(guān)于“房屋詳細(xì)的驗收方法介紹”就已經(jīng)為您介紹完了，如果您有什么還不太清楚的，請關(guān)注勝芳在線家具批發(fā)網(wǎng)和我們的公眾號進行了解。