最近北京的天氣開(kāi)始回暖，但家居市場(chǎng)依然還是冷清，不過(guò)這早在各家居企業(yè)負(fù)責(zé)人的意料中。受上游房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，家居企業(yè)2012年的發(fā)展前景并不樂(lè)觀，從目前來(lái)看，有三大疑問(wèn)正在考驗(yàn)著家居市場(chǎng)。

　　疑問(wèn)1 賣場(chǎng)，開(kāi)還是關(guān)？

　　按往常規(guī)律，元宵節(jié)后，京城家居賣場(chǎng)會(huì)逐漸恢復(fù)生機(jī)，為裝修旺季做準(zhǔn)備。但最近，一則“東方家園家居廣場(chǎng)立水橋店商戶撤場(chǎng)”的新聞引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。記者實(shí)地走訪了位于立水橋南的東方家園家居廣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)賣場(chǎng)第三層的商戶已全部搬空。是賣場(chǎng)重新規(guī)劃還是商戶無(wú)奈撤離？記者試圖聯(lián)系東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新，但對(duì)方電話始終無(wú)人接聽(tīng)。截至目前，東方家園家居廣場(chǎng)方面尚未對(duì)此做出任何回應(yīng)。該賣場(chǎng)如今的局面也難免讓人聯(lián)想到2011年家得寶、樂(lè)華梅蘭、環(huán)三環(huán)“關(guān)門大吉”的場(chǎng)面。

　　與之形成鮮明對(duì)比的是，另一個(gè)東方家園——東方家園建材超市卻于近日傳出“空降”首席執(zhí)行官的消息。據(jù)悉，曾擔(dān)任過(guò)家世界總裁、家得寶中國(guó)公司副總裁的劉皓，已加盟東方家園并擔(dān)任首席執(zhí)行官。東方家園副總裁宋學(xué)東也向媒體證實(shí)，東方集團(tuán)、太平洋產(chǎn)業(yè)基金、龍柏宏易集團(tuán)已簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議，龍柏宏易集團(tuán)將入資東方家園。2012年開(kāi)年的 “大動(dòng)作”是否預(yù)示著東方家園建材超市要加快發(fā)展步伐？

　　兩三年前，擴(kuò)張還是家居企業(yè)發(fā)展的主流，但2011年受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和調(diào)控政策影響，不少企業(yè)放緩了擴(kuò)張步伐。居然之家總裁汪林朋明確表示，目前在北京等一線城市開(kāi)店會(huì)面臨巨大的招商壓力，但二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體堅(jiān)挺，連帶著家居市場(chǎng)也比較好過(guò)。

　　那么，2012年是要低調(diào)收縮還是高調(diào)擴(kuò)張？這個(gè)疑問(wèn)考驗(yàn)著家居賣場(chǎng)。

　　疑問(wèn)2 租金，降還是不降？

　　顧客少，利潤(rùn)薄，還要交場(chǎng)租，再這么下去我們也要撤場(chǎng)了?！庇浾咴跂|方家園家居廣場(chǎng)立水橋店走訪時(shí)，一位經(jīng)銷商無(wú)奈地訴苦。

　　2011年年末，經(jīng)銷商與家居賣場(chǎng)間關(guān)于場(chǎng)租的博弈達(dá)到高潮，而這個(gè)博弈也延續(xù)到了2012年。在近日舉辦的一場(chǎng)研討會(huì)上，賣場(chǎng)租金成為家居企業(yè)負(fù)責(zé)人們討論的焦點(diǎn)。品牌企業(yè)和經(jīng)銷商說(shuō)，超過(guò)一半的銷售額都用來(lái)交租金，壓力太大，難免撤場(chǎng)；家居賣場(chǎng)則回應(yīng)，好賣場(chǎng)能整合資源，促進(jìn)企業(yè)銷售，一鋪難求。

　　雖然如城外誠(chéng)家居廣場(chǎng)總經(jīng)理劉長(zhǎng)河、大鐘寺藍(lán)景麗家總經(jīng)理尹勃等家居賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人曾公開(kāi)表示，適時(shí)會(huì)降低租金，緩解商戶壓力。但集美家居總裁趙建國(guó)則持不同意見(jiàn)，他表示，賣場(chǎng)租金是由店內(nèi)的購(gòu)買力和供求關(guān)系決定的，租金是否過(guò)高不可一概而論，“真正賣得好的企業(yè)，不會(huì)抱怨場(chǎng)租高”。

　　看來(lái)，2012年家居賣場(chǎng)的租金降還是不降，目前仍是一個(gè)疑問(wèn)。

　　疑問(wèn)3 電子商務(wù)，花瓶還是利劍？

　　“電子商務(wù)”曾是2011年家居企業(yè)負(fù)責(zé)人們最愛(ài)談及的詞語(yǔ)。2011年，大批家居品牌涉水電子商務(wù)，唯恐跟不上時(shí)代步伐。

　　曲美家具則已把網(wǎng)絡(luò)商城做成自己的品牌特色；東方家園建材超市旗下的東方宜居網(wǎng)雖然看上去有些簡(jiǎn)陋，產(chǎn)品也有局限性，但仍不失為實(shí)體賣場(chǎng)的一種有益補(bǔ)充。

　　當(dāng)業(yè)內(nèi)人士越來(lái)越看好電子商務(wù)時(shí)，淘寶家居線下實(shí)體店愛(ài)蜂潮家居體驗(yàn)館卻傳出經(jīng)營(yíng)狀況不佳的消息，價(jià)格優(yōu)勢(shì)不明顯，售后服務(wù)不及傳統(tǒng)賣場(chǎng)等問(wèn)題受到消費(fèi)者詬病。質(zhì)量、物流、售后一直是制約家居業(yè)電子商務(wù)發(fā)展的幾個(gè)問(wèn)題，但這似乎并未影響愛(ài)蜂潮的拓展，有消息稱，其在城外誠(chéng)家居廣場(chǎng)內(nèi)的全新體驗(yàn)館即將開(kāi)業(yè)。

　　2012年，電子商務(wù)將成為好看不實(shí)用的花瓶，還是幫助企業(yè)突出重圍的利劍，仍有待時(shí)間驗(yàn)證。