中國銀行24日回應(yīng)稱，已授權(quán)當?shù)胤中锌梢园凑帐袌鲂枨蠛驼咦兓m時調(diào)整房貸相關(guān)政策。至此，對于近日備受關(guān)注的房貸政策調(diào)整，四大行均已有所表態(tài)。

近日，媒體報道部分城市放松或取消了商品房限購政策。對此，中行表示，中國銀行總行已授權(quán)當?shù)胤中锌梢园凑帐袌鲂枨蠛驼咦兓m時調(diào)整相關(guān)政策，對不同的購房需求采取差異化策略，提高審批效率，提升服務(wù)能力，積極支持居民合理購房需求。中行將圍繞市場導向，采取有力措施，提供優(yōu)質(zhì)個人住房貸款服務(wù)。

就在同日，農(nóng)行也回應(yīng)稱，將順應(yīng)市場需求變化，進一步加大房地產(chǎn)信貸投放力度，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領(lǐng)域的合理信貸需求，并加快貸款審批和發(fā)放速度，提高服務(wù)效率。同時，將持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款信貸結(jié)構(gòu)，積極支持安居工程建設(shè)，做好相關(guān)領(lǐng)域金融服務(wù)工作。

23日工行已公開回應(yīng)稱，該行認真貫徹國家有關(guān)房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策導向，一直以來積極支持個人住房和房地產(chǎn)開發(fā)的合理信貸需求。該行正密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化和相關(guān)政策的調(diào)整，并將及時做好相關(guān)信貸政策的銜接，不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。

按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定，首套房貸可按基準利率執(zhí)行，有的甚至可以享受優(yōu)惠；但二套房貸不僅需要首付6成，利率最低為基準利率的1.1倍。不過按照“認房又認貸”的房貸政策，即便已經(jīng)將房出售，購房者名下已無房產(chǎn)，只要之前有一筆房貸記錄，就按二套房貸認定；有兩筆房貸記錄，就按三套房認定。不少人對此認定標準存在疑義。

對此，建行表示，住房信貸政策的出發(fā)點是支持自住、抑制投資投機，具體執(zhí)行時應(yīng)從實際出發(fā)，考慮合理需求，建議應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程，進一步明確和規(guī)范首套房貸支持的范圍、條件和標準，切實滿足居民家庭購買自住和改善型住房的貸款要求。

 

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